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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
MACON NORD OUEST Proche des accès autoroute, gares TGV et Ville , vivez découvrir cette maison sur les hauteurs d'un charmant village du Val Lamartinien. Ecoles, commerces, vie ass...
7 Place Bel Horizon 71960 Berzé-la-Ville
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 486 €/mois | 10 564 €/mois | 292 824 € | 30 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 559 €/mois | 7 755 €/mois | 307 080 € | 44 570 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 333 180 € | 70 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 509 €/mois | 4 573 €/mois | 362 160 € | 99 650 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 307 €/mois | 3 961 €/mois | 392 100 € | 129 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 BERZE LA VILLE
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272 000 € | 2 211 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE VINEUSE
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267 000 € | 1 816 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 PIERRECLOS
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285 000 € | 1 900 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHE VINEUSE
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289 000 € | 1 966 € | 147 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 5307 Le Gros Mont | 314 000 € | 121 m² | 2 595 € |
| 28/01/2025 | 5414 Lot Le Clos Des Vignes | 336 400 € | 132 m² | 2 548 € |
| 10/01/2025 | 590 Che Des Pommerats | 250 000 € | 144 m² | 1 736 € |
| 23/12/2024 | 349 Che De La Rochette | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 21/08/2024 | 308 Che De La Belouse | 252 500 € | 110 m² | 2 295 € |
| 14/08/2024 | 5210 Rte De Macon | 228 000 € | 133 m² | 1 714 € |
| 26/06/2024 | 313 Che Du Moulin Poncet | 210 000 € | 102 m² | 2 059 € |
| 18/10/2023 | 139 Imp Les Ecoins | 217 550 € | 128 m² | 1 700 € |
| 10/08/2023 | 79 Che Du Lavoir | 425 000 € | 136 m² | 3 125 € |