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990 000 €
T14 445 m²
LA ROCHE VINEUSE 71960
-7% vs marché
2 225 €/m²

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990 000

Maison • 14 pièces • 445 m²

LA ROCHE VINEUSE (71960) • la Roche-Vineuse
Niveaux 3
Terrain 4 400 m²
Construction 1821
Jardin
DPE E 224 kWh/m²
GES E 61 kg CO₂

Plongez dans l'élégance intemporelle de cette exceptionnelle propriété du XIX ème siècle (1821) située au coeur de l'ouest mâconnais, dans un cadre paisible et verdoyant. Si vous a...

Quartier la Roche-Vineuse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 990 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -38 077 €
Prix net vendeur 951 923 €
Frais de notaire +67 116 €
Émoluments 9 603 €
Droits & taxes 56 163 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 1 057 116 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 1 057 116 €
Capital à emprunter 1 057 116 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 12 636 €/mois 38 291 €/mois 1 061 424 € 110 020 € 3,15%
10 ans 9 275 €/mois 28 106 €/mois 1 113 000 € 161 596 € 3,20%
15 ans 6 708 €/mois 20 327 €/mois 1 207 440 € 256 036 € 3,30%
20 ans 5 469 €/mois 16 573 €/mois 1 312 560 € 361 156 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
58 740 €/an
Rendement net
3,79%
après charges
Cashflow
-2 821 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 895 €/an
Charges copro. NR 2 670 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 112 €/an
GLI (2,5%) 1 469 €/an
Vacance locative 4 893 €/an
Total charges 18 189 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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