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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison 82 m² avec garage et jardinÀ seulement 5 minutes de la gare TGV et de l'autoroute, cette maison est idéalement située pour allier calme et accessibilité. Nichée dans un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 071 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 963 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 343 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 363 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE VINEUSE ↘ -27.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHE VINEUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHE VINEUSE
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170 000 € | 2 125 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 66 Rte De Cluny | 131 250 € | 62 m² | 2 117 € |
| 29/04/2025 | 5164 Che De L Aubepin | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 27/03/2025 | 77 Rte Allogniers Bois St Martin | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 17/03/2025 | 5243 Rte De Rez De Veau | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 29/11/2024 | 51 Imp Beau Sejour | 244 800 € | 76 m² | 3 221 € |
| 31/10/2024 | 334 Che De La Belouse | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 28/10/2024 | 5153 Mte De L Eglise | 138 500 € | 80 m² | 1 731 € |
| 01/10/2024 | 150 Che Des Morts | 225 000 € | 88 m² | 2 557 € |
| 19/09/2024 | 5383 Che Des Pommerats | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 22/08/2024 | 5013 Rue Du 19 Mars 1962 | 182 000 € | 66 m² | 2 758 € |
| 26/07/2024 | 166 All Bellevue | 238 000 € | 95 m² | 2 505 € |
| 14/02/2024 | 5403 Le Chaucher | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 06/10/2023 | 200 Av De La Gare | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 27/07/2023 | 514 Lot Les Arguillons | 280 150 € | 93 m² | 3 012 € |
| 28/06/2023 | 25 Lot Les Arguillons | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |