460 265 €
Bien
70 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
6 575
€/m²
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Créer un compte gratuit460 265 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
LA ROCHELLE (17000) • les Minimes
Terrasse
Jardin
PROGRAMME NEUFDécouvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage.Résidence avec ascenseur, composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
460 265 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 917 €
Prix net vendeur
438 348 €
Frais de notaire
+31 891 €
Émoluments
4 679 €
Droits & taxes
25 862 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
492 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
492 156 €
Capital à emprunter
492 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 883 €/mois | 17 827 €/mois | 494 172 € | 51 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 318 €/mois | 13 085 €/mois | 518 160 € | 75 220 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 100 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 206 €/mois | 6 685 €/mois | 661 800 € | 218 860 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
9 240 €/an
Rendement net
1,26%
après charges
Cashflow
-2 361 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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