2 465 000 €
Local commercial
480 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
5 135
€/m²
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Créer un compte gratuit2 465 000 €
Villa • 6 pièces • 480 m²
LA ROCHELLE (17000) • centre-ville
Jardin
Garage
DPE
D
215 kWh/m²
GES
D
32 kg CO₂
H么tel particulier pr茅serv茅 dans le centre ville de LA ROCHELLED茅couvrez ce magnifique h么tel particulier au riche pass茅 historique rochelais situ茅 en plein c艙ur de La Rochelle. Cett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 465 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-117 381 €
Prix net vendeur
2 347 619 €
Frais de notaire
+162 844 €
Émoluments
22 985 €
Droits & taxes
138 509 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 627 844 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 627 844 €
Capital à emprunter
2 627 844 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 31 410 €/mois | 95 182 €/mois | 2 638 440 € | 273 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 056 €/mois | 69 867 €/mois | 2 766 720 € | 401 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 676 €/mois | 50 533 €/mois | 3 001 680 € | 636 621 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 595 €/mois | 41 197 €/mois | 3 262 800 € | 897 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 777 €/mois | 35 688 €/mois | 3 533 100 € | 1 168 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
63 360 €/an
Rendement net
1,64%
après charges
Cashflow
-11 793 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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