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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 51 m²
LA ROCHELLE.Idéalement bien placée dans une rue calme située à proximité du jardin des plantes et du centre ville, cette maison de ville en parfait état sur deux niveaux se compose...
Rue des Murailles 17000 La Rochelle
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 531 €/mois | 10 700 €/mois | 296 604 € | 30 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 592 €/mois | 7 855 €/mois | 311 040 € | 45 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 337 500 € | 71 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 528 €/mois | 4 630 €/mois | 366 720 € | 100 834 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 324 €/mois | 4 012 €/mois | 397 200 € | 131 314 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA PALLICE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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274 300 € | 4 987 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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273 000 € | 4 964 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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280 000 € | 5 000 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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270 250 € | 5 750 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 LA PALLICE
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255 000 € | 4 474 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 31 à 71 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 4 Sq Louis Giraudeau | 347 050 € | 56 m² | 6 197 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 07/05/2025 | 3 Che Du Remblais | 250 000 € | 35 m² | 7 143 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 11/04/2025 | 15 Rue Theophile Gautier | 132 500 € | 50 m² | 2 650 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue De La Barroere | 229 000 € | 56 m² | 4 089 € |
| 31/03/2025 | 47b Rue De La Sauvagere | 441 000 € | 56 m² | 7 875 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue De La Garonne | 226 500 € | 65 m² | 3 485 € |
| 27/03/2025 | 5 Sq Du Chateau Gaillard | 290 000 € | 56 m² | 5 179 € |
| 27/03/2025 | 27 Rue Buffeterie | 345 000 € | 63 m² | 5 476 € |
| 21/03/2025 | 6 Imp De Jericho | 319 150 € | 69 m² | 4 625 € |
| 21/03/2025 | 12 Rue Edmond Rostand | 250 000 € | 70 m² | 3 571 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue Jehan Merichon | 450 000 € | 70 m² | 6 429 € |