649 196 €
Bien
99 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
6 558
€/m²
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Créer un compte gratuit649 196 €
Bien • 3 pièces • 99 m²
NEUF
LA ROCHELLE (17000) • les Minimes
Terrasse
Jardin
PROGRAMME NEUFDécouvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage.Résidence avec ascenseur, composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
649 196 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 914 €
Prix net vendeur
618 282 €
Frais de notaire
+44 232 €
Émoluments
6 404 €
Droits & taxes
36 478 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
693 428 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
693 428 €
Capital à emprunter
693 428 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 288 €/mois | 25 115 €/mois | 696 192 € | 72 107 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 730 080 € | 105 995 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 400 €/mois | 13 333 €/mois | 792 000 € | 167 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 587 €/mois | 10 870 €/mois | 860 880 € | 236 795 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 932 400 € | 308 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,01%
13 068 €/an
Rendement net
1,27%
après charges
Cashflow
-3 324 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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