Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 104 m²
Laissez vous séduire par 'Les Jardins de l'Oratoire', dans un lieu chargé d'histoire, en plein coeur du centre historique de la Rochelle, à deux pas du Marché Central, du Port et d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 080 €/mois | 42 667 €/mois | 1 182 720 € | 122 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 335 €/mois | 31 318 €/mois | 1 240 200 € | 180 054 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 475 €/mois | 22 652 €/mois | 1 345 500 € | 285 354 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 094 €/mois | 18 467 €/mois | 1 462 560 € | 402 414 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 279 €/mois | 15 997 €/mois | 1 583 700 € | 523 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
1 147 740 € | 9 037 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
1 147 740 € | 9 037 € | 127 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
1 049 000 € | 9 624 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
1 023 660 € | 8 322 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
1 023 660 € | 8 322 € | 123 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
965 000 € | 8 391 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
949 900 € | 9 595 € | 99 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |
| 21/03/2025 | 27 Av De La Resistance | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Anne Forestier | 435 530 € | 103 m² | 4 228 € |
| 17/02/2025 | 50 Bd De Cognehors | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Chef De Ville | 489 000 € | 86 m² | 5 686 € |
| 30/01/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 394 745 € | 84 m² | 4 699 € |