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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
A VENDRE LA ROCHELLE LAGORD VENDÔME MAISON 116M2Aux portes de La Rochelle, maison composée de 3 logements actuellement loués.Au rez de chaussée, un appartement de type 3 d'environ ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 569 €/mois | 13 845 €/mois | 383 796 € | 39 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 354 €/mois | 10 164 €/mois | 402 480 € | 58 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 513 900 € | 169 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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355 300 € | 2 842 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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355 300 € | 2 842 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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355 300 € | 2 842 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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350 000 € | 3 271 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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367 500 € | 3 311 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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375 000 € | 3 099 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T6 LA PALLICE
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339 000 € | 2 873 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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315 000 € | 2 763 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |