102 937 €
Bien
32 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
3 217
€/m²
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Bien • 32 m²
LA ROCHELLE (17000) • la Pallice
Garage
BUREAU 32 m² A VENDRE ZFUBUREAU 32 m² A VENDRE ZFU Secteur La Pallice, bureaux neufs et entièrement aménagés à vendre de 32 m² au sein d'une copropriété tertiaire., Ce local dispos...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
102 937 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 902 €
Prix net vendeur
98 035 €
Frais de notaire
+8 550 €
Émoluments
1 416 €
Droits & taxes
5 784 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
111 487 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
111 487 €
Capital à emprunter
111 487 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 111 972 € | 11 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 117 360 € | 17 022 € | 3,20% |
| 15 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 127 260 € | 26 922 € | 3,30% |
| 20 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 138 480 € | 38 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 150 000 € | 49 662 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,10%
4 224 €/an
Rendement net
2,50%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
352 €/an
Charges copro. NR
192 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
296 €/an
GLI (2,5%)
106 €/an
Vacance locative
352 €/an
Total charges
1 448 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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