844 545 €
Bien
129 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
6 547
€/m²
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Créer un compte gratuit844 545 €
Bien • 4 pièces • 129 m²
NEUF
LA ROCHELLE (17000) • les Minimes
Terrasse
Jardin
PROGRAMME NEUFDécouvrez notre nouveau programme immobilier 'Les Patios' haut de gamme dans le quartier des Minimes proche de la mer et de la plage.Résidence avec ascenseur, composé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
844 545 €
Honoraires agence (~5,0%)
-40 216 €
Prix net vendeur
804 329 €
Frais de notaire
+56 993 €
Émoluments
8 188 €
Droits & taxes
47 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
901 538 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
901 538 €
Capital à emprunter
901 538 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 776 €/mois | 32 655 €/mois | 905 184 € | 93 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 910 €/mois | 23 970 €/mois | 949 200 € | 137 816 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 721 €/mois | 17 336 €/mois | 1 029 780 € | 218 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 1 119 360 € | 307 976 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 040 €/mois | 12 242 €/mois | 1 212 000 € | 400 616 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
17 028 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 319 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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