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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
EXCLUSIVITE LA ROCHELLE LALEU MAISON 2 CHAMBRES + JARDIN ET ATELIERS.EXCLUSIVITE A la Rochelle cette maison de plain-pied de 80 m² environ se situe dans le quartier de Laleu. Ce de...
2 Square des Chardonnerets 17000 La Rochelle
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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299 900 € | 3 332 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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307 000 € | 3 101 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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286 200 € | 3 290 € | 87 m² | 5 | Voir |
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312 647 € | 3 908 € | 80 m² | 4 | Voir |
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284 850 € | 3 312 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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313 500 € | 3 300 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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313 500 € | 3 371 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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314 000 € | 3 271 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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315 000 € | 3 351 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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283 000 € | 3 253 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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316 500 € | 4 110 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 2 Rue Du Docteur Grancher | 170 000 € | 71 m² | 2 394 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Des Salines | 440 000 € | 64 m² | 6 875 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 13/05/2025 | 9 Rue Du College | 175 000 € | 68 m² | 2 574 € |
| 05/05/2025 | 46 Rue Treuil Des Noyers | 383 000 € | 70 m² | 5 471 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |