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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Ensemble immobilier Appartement + bureau Marché La Rochelel.Votre agence Square Habitat vous propose en exclusivité cet appartement rare et plein de potentiel secteur Marché La Roc...
10 Rue de la Guignette 17000 La Rochelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 585 €/mois | 10 864 €/mois | 301 140 € | 31 192 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 315 840 € | 45 892 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 903 €/mois | 5 767 €/mois | 342 540 € | 72 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 372 480 € | 102 532 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 403 200 € | 133 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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280 000 € | 6 512 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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279 800 € | 6 218 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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279 800 € | 6 218 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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277 500 € | 5 663 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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277 500 € | 5 663 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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283 500 € | 6 032 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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283 500 € | 6 032 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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284 000 € | 6 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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275 600 € | 6 562 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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275 600 € | 6 562 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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275 600 € | 6 562 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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285 000 € | 6 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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275 000 € | 5 500 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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285 000 € | 6 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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285 000 € | 5 816 € | 49 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |