Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 112 m²
En Centre-Ville de La Rochelle, entre le Vieux Port et le quartier Saint-Nicolas et bénéficiant d'une vue dégagée, venez découvrir ce très bel appartement traversant de 112,44m² ( ...
22 Rue des Fonderies 17000 La Rochelle
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 044 €/mois | 24 376 €/mois | 675 696 € | 70 015 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 905 €/mois | 17 894 €/mois | 708 600 € | 102 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 271 €/mois | 12 942 €/mois | 768 780 € | 163 099 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 835 680 € | 229 999 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 016 €/mois | 9 139 €/mois | 904 800 € | 299 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 5 526 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
630 000 € | 5 526 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T3 LA PALLICE
|
630 000 € | 5 625 € | 112 m² | 3 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
627 000 € | 5 649 € | 111 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
634 400 € | 5 200 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
634 400 € | 5 200 € | 122 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
620 000 € | 5 210 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
644 000 € | 6 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
644 000 € | 6 192 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA PALLICE
|
653 500 € | 6 107 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
580 000 € | 5 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
580 000 € | 5 321 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
548 000 € | 4 529 € | 121 m² | 3 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
539 000 € | 4 211 € | 128 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 17b Rue Des Merciers | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Anne Forestier | 435 530 € | 103 m² | 4 228 € |
| 17/02/2025 | 50 Bd De Cognehors | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 09/01/2025 | 31b Rue Emile Normandin | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 13/12/2024 | 125 Rue De Perigny | 624 000 € | 93 m² | 6 710 € |
| 13/12/2024 | 8 Rue Admyrauld | 639 870 € | 95 m² | 6 735 € |