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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 49 m²
LA ROCHELLE - Centre VilleSitué à proximité du Vieux Port et des parcs, appartement type deux pièces en parfait état. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine US, une chambre...
171 Avenue Carnot 17000 La Rochelle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 594 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 066 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 586 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 946 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 3 860 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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220 500 € | 4 160 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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219 000 € | 4 380 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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224 000 € | 4 392 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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212 000 € | 4 240 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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212 000 € | 4 511 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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229 000 € | 4 580 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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230 000 € | 4 510 € | 51 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 4 118 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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210 000 € | 3 818 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 20/05/2025 | 29 Rue Alsace Lorraine | 310 000 € | 63 m² | 4 921 € |
| 16/05/2025 | 37 Av General Leclerc | 370 600 € | 62 m² | 5 977 € |
| 12/05/2025 | 59 Av Jean Monnet | 300 250 € | 59 m² | 5 089 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 07/05/2025 | 10 Rue Francois Truffaut | 198 000 € | 42 m² | 4 714 € |
| 07/05/2025 | 32 Rue De La Muse | 185 000 € | 47 m² | 3 936 € |
| 06/05/2025 | 4 Rue Des Trois Fuseaux | 249 400 € | 47 m² | 5 306 € |