Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Appartement à vendre La RochelleHYPERCENTRE DE LA ROCHELLE - APPARTEMENT T2 EN DUPLEX AVEC TERRASSE ET ROOFTOP Idéalement situé à 200m du vieux-port et à 400m de la plage de la con...
38 Rue Saint Jean du Pérot 17000 La Rochelle
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 031 €/mois | 12 215 €/mois | 338 604 € | 35 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 959 €/mois | 8 967 €/mois | 355 080 € | 51 593 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 140 €/mois | 6 485 €/mois | 385 200 € | 81 713 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 418 800 € | 115 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 453 300 € | 149 813 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA ROCHELLE
|
315 000 € | 7 326 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
296 500 € | 6 739 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
339 000 € | 8 268 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
340 000 € | 9 444 € | 36 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
288 750 € | 8 750 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
288 000 € | 6 400 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
287 500 € | 6 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
287 500 € | 6 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
287 500 € | 6 534 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
285 000 € | 6 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
285 000 € | 6 786 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
285 000 € | 7 125 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
284 000 € | 6 762 € | 42 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |