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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 84 m²
Centre historique de LA ROCHELLE, quartier du Marché, votre agence ORPI vous propose cet appartement de type 3 de 84,10 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour avec cuisi...
22 Rue du Minage 17000 La Rochelle
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 429 156 € | 44 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 750 €/mois | 11 364 €/mois | 450 000 € | 65 321 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 712 €/mois | 8 218 €/mois | 488 160 € | 103 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 530 640 € | 145 961 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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399 500 € | 4 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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399 500 € | 4 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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399 000 € | 4 694 € | 85 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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399 000 € | 4 750 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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399 000 € | 4 483 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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388 000 € | 4 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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388 000 € | 4 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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388 000 € | 4 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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388 000 € | 4 172 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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385 000 € | 4 326 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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380 000 € | 4 419 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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420 000 € | 5 000 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 30/04/2025 | 68 Av Marechal Juin | 347 500 € | 64 m² | 5 430 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Louis Blanc | 400 000 € | 64 m² | 6 250 € |
| 31/03/2025 | 55 Av Du 11 Novembre 1918 | 327 741 € | 65 m² | 5 042 € |