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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
À vendre - Appartement T2 avec bail commercial en cours Idéal investisseur, cet appartement de type 2 avec stationnement, situé à La Rochelle quartier de la Médiathèque, est vendu ...
18 Rue Albert 1er 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 392 €/mois | 7 248 €/mois | 200 928 € | 20 814 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 756 €/mois | 5 321 €/mois | 210 720 € | 30 606 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 228 600 € | 48 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 248 400 € | 68 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 269 100 € | 88 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LA ROCHELLE
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186 250 € | 5 478 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 000 € | 5 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 000 € | 5 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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185 000 € | 5 606 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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187 500 € | 6 048 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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184 970 € | 5 440 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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184 970 € | 5 440 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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184 500 € | 5 952 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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191 500 € | 5 984 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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192 600 € | 4 938 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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179 500 € | 5 609 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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178 200 € | 5 091 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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178 200 € | 5 241 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA PALLICE
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195 800 € | 5 759 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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197 000 € | 5 184 € | 38 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |