1 039 500 €
Bien
104 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
9 995
€/m²
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Créer un compte gratuit1 039 500 €
Bien • 4 pièces • 104 m²
LA ROCHELLE (17000) • les Minimes
Niveaux
6
Construction
2016
Copropriété
247 lots
Terrasse
Garage
DPE
C
GES
C
19 kg CO₂
VUE MER IMPRENABLE. UNIQUE, Magnifique Appartement avec vue mer imprenable au dernier étage d'un immeuble récent de 2016, sécurisé avec ascenseur, au pied du port de plaisance et à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 039 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-49 500 €
Prix net vendeur
990 000 €
Frais de notaire
+69 728 €
Émoluments
9 968 €
Droits & taxes
58 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 109 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 109 228 €
Capital à emprunter
1 109 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 259 €/mois | 40 179 €/mois | 1 113 756 € | 115 451 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 732 €/mois | 29 491 €/mois | 1 167 840 € | 169 535 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 039 €/mois | 21 330 €/mois | 1 267 020 € | 268 715 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 1 377 360 € | 379 055 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 971 €/mois | 15 064 €/mois | 1 491 300 € | 492 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,32%
13 728 €/an
Rendement net
0,83%
après charges
Cashflow
-5 730 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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