Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 36 m²
Charmant T2 en plein coeur de La Rochelle cachet et emplacement idéal !.Au coeur de l'histoire Rochelaise, découvrez ce superbe appartement T2 situé dans un immeuble ancien, en ple...
2 Rue de l'Arsenal 17000 La Rochelle
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 234 108 € | 24 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 245 520 € | 35 652 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 480 €/mois | 4 485 €/mois | 266 400 € | 56 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 206 €/mois | 3 655 €/mois | 289 440 € | 79 572 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 103 632 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LA PALLICE
|
217 750 € | 5 185 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
219 000 € | 5 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
219 000 € | 6 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
219 000 € | 4 977 € | 44 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
219 000 € | 6 257 € | 35 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
219 000 € | 5 214 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
219 400 € | 5 102 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
215 000 € | 5 244 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
220 000 € | 4 889 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
220 000 € | 5 238 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T3 LA ROCHELLE
|
220 000 € | 5 366 € | 41 m² | 3 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
214 000 € | 5 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 56 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 135 Bd Andre Sautel | 230 000 € | 54 m² | 4 259 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 10/06/2025 | 188 Av Du Cimetiere | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 03/06/2025 | 10 Rue Du Gen Dumont | 237 780 € | 44 m² | 5 404 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 4 Rue Comtesse | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |