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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 220 m²
Au coeur de La Rochelle, cette demeure de prestige de 180 m² (220 m² au sol) est issue d'une rénovation d'envergure en 2012. Elle se distingue par une architecture intérieure au ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 222 €/mois | 52 188 €/mois | 1 446 648 € | 149 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 642 €/mois | 38 309 €/mois | 1 517 040 € | 220 268 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 144 €/mois | 27 709 €/mois | 1 645 920 € | 349 148 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 454 €/mois | 22 588 €/mois | 1 788 960 € | 492 188 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 457 €/mois | 19 567 €/mois | 1 937 100 € | 640 328 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 352 000 € | 6 318 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 362 000 € | 6 486 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 386 000 € | 5 457 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 386 000 € | 5 457 € | 254 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 390 000 € | 6 715 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 399 000 € | 6 568 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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1 200 000 € | 5 634 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 200 000 € | 5 634 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T10 LA ROCHELLE
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1 200 000 € | 5 634 € | 213 m² | 10 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 185 600 € | 5 728 € | 207 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Victor Hugo | 1 212 330 € | 240 m² | 5 051 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Abraham Duquesne | 549 900 € | 181 m² | 3 038 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |
| 10/10/2024 | 18 Rue De L Escale | 980 000 € | 222 m² | 4 414 € |
| 08/08/2024 | 5ter Rue Amos Barbot | 1 800 000 € | 180 m² | 10 000 € |
| 31/07/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 650 000 € | 221 m² | 2 941 € |
| 25/07/2024 | 33 Av De Varsovie | 316 000 € | 199 m² | 1 588 € |
| 24/07/2024 | 43 Rue Jules Ferry | 1 010 000 € | 200 m² | 5 050 € |
| 12/04/2024 | 115 Av Jean Guiton | 995 000 € | 197 m² | 5 051 € |
| 25/03/2024 | 45 Rue Des Sauniers | 1 020 000 € | 221 m² | 4 615 € |
| 05/03/2024 | 5 Bd Joffre | 894 200 € | 200 m² | 4 471 € |