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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Maison à vendre construite en 2021 - 2022, aux normes RE2020, comprenant 4 chambres et deux salles d'eau.En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée avec un emplacement de pla...
11bis Rue de la Muse 17000 La Rochelle
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 536 676 € | 55 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 690 €/mois | 14 212 €/mois | 562 800 € | 81 717 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 129 477 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 718 800 € | 237 717 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA ROCHELLE
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499 200 € | 3 753 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 578 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 4 752 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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497 000 € | 3 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 500 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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488 800 € | 4 568 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Cdt Fillol | 486 700 € | 93 m² | 5 233 € |