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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Exclusivité.Dans quartier recherché et calme, à proximité immédiate des parcs et du centre ville, Jolie maison de 100 m² environ sur deux niveaux comprenant :Au rez-de chaussée : u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LA ROCHELLE
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849 000 € | 8 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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849 000 € | 8 324 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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806 000 € | 8 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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806 000 € | 8 396 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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798 000 € | 7 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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798 000 € | 7 600 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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750 000 € | 6 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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750 000 € | 6 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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750 000 € | 6 579 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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750 000 € | 6 579 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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748 800 € | 6 998 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 11/04/2025 | 7 Rue Pas Des Laquais | 342 761 € | 80 m² | 4 285 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |