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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 196 m²
SITUÉE AU COEUR DE CHÂTELAILLON-PLAGE, BELLE VILLA DE 196 M2 SUR UNE PARCELLE DE 290 M2. Ce bien d'exception idéalement situé à quelques pas de l'océan, du marché couvert et des co...
34 Rue du Marché 17340 Châtelaillon-Plage
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 394 €/mois | 49 679 €/mois | 1 377 096 € | 142 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 034 €/mois | 36 467 €/mois | 1 444 080 € | 209 666 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 1 566 720 € | 332 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 096 €/mois | 21 503 €/mois | 1 703 040 € | 468 626 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 147 €/mois | 18 627 €/mois | 1 844 100 € | 609 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LA ROCHELLE ↗ +0.6% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LA ROCHELLE
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1 240 000 € | 6 813 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 349 000 € | 6 393 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 349 000 € | 6 393 € | 211 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 350 000 € | 6 136 € | 220 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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1 352 000 € | 6 318 € | 214 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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1 362 000 € | 6 486 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 200 000 € | 5 634 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 199 100 € | 5 996 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 185 600 € | 5 728 € | 207 m² | 7 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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1 100 000 € | 5 946 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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1 097 000 € | 5 866 € | 187 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 20/12/2024 | 14ter Rue Louis Blanc | 845 100 € | 160 m² | 5 282 € |
| 09/12/2024 | 206ter Rue Marius Lacroix | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 12/11/2024 | 35 Rue Sardinerie | 1 429 000 € | 160 m² | 8 931 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Eugene Fromentin | 564 000 € | 156 m² | 3 615 € |
| 29/10/2024 | 147 Rue Emile Normandin | 380 000 € | 159 m² | 2 390 € |
| 21/10/2024 | 28 Rue Abraham Duquesne | 549 900 € | 181 m² | 3 038 € |
| 11/10/2024 | 75 Rue Du Velodrome | 970 000 € | 235 m² | 4 128 € |