Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Située aux portes de La Rochelle, sur la commune de Saint-Xandre, cette maison moderne construite en 2020 offre environ 102 m² habitables, un garage traversant ainsi que deux place...
7 impasse julien foucaud 17138 Saint-Xandre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 410 €/mois | 16 394 €/mois | 454 440 € | 47 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 69 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 516 960 € | 109 630 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 341 €/mois | 7 094 €/mois | 561 840 € | 154 510 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 028 €/mois | 6 145 €/mois | 608 400 € | 201 070 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA ROCHELLE
|
423 000 € | 4 147 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
424 000 € | 3 563 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
424 000 € | 3 563 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
424 900 € | 4 249 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
425 000 € | 3 972 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
420 000 € | 3 962 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T6 LA PALLICE
|
420 000 € | 3 333 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T4 LA ROCHELLE
|
419 000 € | 3 916 € | 107 m² | 4 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
418 600 € | 3 322 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA ROCHELLE
|
429 000 € | 3 405 € | 126 m² | 6 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
429 800 € | 3 907 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA ROCHELLE
|
430 000 € | 3 413 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 28/03/2025 | 186 Bd Emile Delmas | 353 855 € | 81 m² | 4 369 € |
| 28/03/2025 | 19 Rue Du General D Amade | 520 000 € | 89 m² | 5 843 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |