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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 99 m²
À VENDRE T4 de 99m² - Quartier La Genette à La RochelleIdéalement situé dans le quartier de La Genette, cet appartement de 99m² se situe au dernier étage d'une résidence prochainem...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 118 €/mois | 36 721 €/mois | 1 017 912 € | 105 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 895 €/mois | 26 955 €/mois | 1 067 400 € | 155 003 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 433 €/mois | 19 494 €/mois | 1 157 940 € | 245 543 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 245 €/mois | 15 894 €/mois | 1 258 800 € | 346 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 543 €/mois | 13 767 €/mois | 1 362 900 € | 450 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA ROCHELLE
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T5 LA ROCHELLE
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892 500 € | 7 376 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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884 000 € | 8 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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T5 LA ROCHELLE
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T5 LA ROCHELLE
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865 000 € | 7 588 € | 114 m² | 5 | Voir |
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865 000 € | 7 522 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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850 000 € | 8 947 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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849 000 € | 9 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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849 000 € | 9 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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849 000 € | 9 129 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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845 000 € | 9 086 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Franck Delmas | 459 000 € | 80 m² | 5 738 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |
| 21/03/2025 | 27 Av De La Resistance | 147 500 € | 83 m² | 1 777 € |
| 05/03/2025 | 44 Rue Des Fonderies | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Anne Forestier | 435 530 € | 103 m² | 4 228 € |