344 300 €
Bien
142 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
2 425
€/m²
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Créer un compte gratuit344 300 €
Bien • 5 pièces • 142 m²
TRAVAUX
LA ROCHELLE (17000) • pallice
Jardin
Garage
DPE
E
291 kWh/m²
GES
E
64 kg CO₂
Énergie
Gaz
iad France - Corinne Guilloy vous propose: Située dans le quartier recherché de La Pallice à La Rochelle, cette maison à rénover, offre de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
344 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 395 €
Prix net vendeur
327 905 €
Frais de notaire
+24 316 €
Émoluments
3 620 €
Droits & taxes
19 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
368 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
368 616 €
Capital à emprunter
368 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 370 104 € | 38 350 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 234 €/mois | 9 800 €/mois | 388 080 € | 56 326 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 421 020 € | 89 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 907 €/mois | 5 779 €/mois | 457 680 € | 125 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 495 600 € | 163 846 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,44%
18 744 €/an
Rendement net
3,45%
après charges
Cashflow
-1 086 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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