281 200 €
Bien
44 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
6 391
€/m²
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Bien • 2 pièces • 44 m²
LA ROCHELLE (17000) • centre-ville
Copropriété
65 lots
Terrasse
Jardin
Garage
2 pièces avec terrasse et jardin à La Rochelle (17000) Dans le quartier Notre Dame, à seulement 8 minutes à pied des services et commerces du centre-ville, vous profitez de plus de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
281 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 390 €
Prix net vendeur
267 810 €
Frais de notaire
+20 194 €
Émoluments
3 044 €
Droits & taxes
15 800 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 394 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 394 €
Capital à emprunter
301 394 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 603 €/mois | 10 918 €/mois | 302 652 € | 31 398 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 317 280 € | 46 026 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 344 340 € | 73 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 374 160 € | 102 906 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 351 €/mois | 4 094 €/mois | 405 300 € | 134 046 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,07%
5 808 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-1 438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
484 €/an
Charges copro. NR
264 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
407 €/an
GLI (2,5%)
145 €/an
Vacance locative
484 €/an
Total charges
1 934 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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