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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 98 m²
Maison de 2023 avec stationnements et garage !LA ROCHELLE - Quartier Mireuil Située dans un secteur à proximité immédiate des commerces et des transports, maison de 2023 de 98 m² s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 082 €/mois | 15 400 €/mois | 426 888 € | 44 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 731 €/mois | 11 306 €/mois | 447 720 € | 65 031 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 698 €/mois | 8 176 €/mois | 485 640 € | 102 951 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 200 €/mois | 6 667 €/mois | 528 000 € | 145 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 571 800 € | 189 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA PALLICE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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399 000 € | 3 800 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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399 000 € | 3 874 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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399 000 € | 3 990 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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399 000 € | 3 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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399 500 € | 3 275 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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399 899 € | 4 300 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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399 899 € | 4 209 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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390 000 € | 3 679 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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389 000 € | 3 969 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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389 000 € | 3 189 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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385 000 € | 3 667 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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380 000 € | 3 455 € | 110 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 63 Rue Jules Siegfried | 380 000 € | 80 m² | 4 750 € |
| 04/06/2025 | 3 Rue Victor Considerant | 340 000 € | 79 m² | 4 304 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Ferre | 429 300 € | 94 m² | 4 567 € |
| 19/05/2025 | 8 Rue Des Perdrix | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Marceau | 450 000 € | 84 m² | 5 357 € |
| 14/05/2025 | 162ter Rue Marius Lacroix | 320 700 € | 78 m² | 4 112 € |
| 30/04/2025 | 51 Rue Bel Air | 290 000 € | 90 m² | 3 222 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 29/04/2025 | 14b Rue Des Sauniers | 328 000 € | 79 m² | 4 152 € |
| 28/04/2025 | 21 Rue Jean Giraudoux | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 28/04/2025 | 68 Av Edmond Grasset | 343 500 € | 84 m² | 4 089 € |
| 28/04/2025 | 13 Sq D Auvergne | 498 000 € | 90 m² | 5 533 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |