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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Situé au cœur d'une résidence prisée, à proximité immédiate des écoles, ce studio bénéficie d'un emplacement idéal. Sa pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable terrasse,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 161 028 € | 16 690 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 168 840 € | 24 502 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 183 240 € | 38 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 862 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 362 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 LA ROCHELLE
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149 000 € | 7 095 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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149 100 € | 6 483 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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148 400 € | 6 452 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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148 400 € | 6 452 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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149 900 € | 5 765 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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147 000 € | 7 350 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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145 800 € | 6 627 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T2 LA ROCHELLE
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145 000 € | 5 577 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA PALLICE
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145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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144 000 € | 6 857 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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144 000 € | 6 545 € | 22 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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154 425 € | 8 128 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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155 000 € | 5 962 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 LA ROCHELLE
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143 000 € | 5 958 € | 24 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |