Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 25 m²
LA ROCHELLE - Le Gabut.L'agence Foncia Achat / Vente de La Rochelle Dupaty vous propose le bien immobilier ci-dessous : Agréable studio lumineux dans le centre de La Rochelle, espa...
11 Rue Francois Viete 17000 La Rochelle
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 173 880 € | 18 049 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 182 280 € | 26 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 099 €/mois | 3 330 €/mois | 197 820 € | 41 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 59 209 € | 3,40% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 76 969 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA ROCHELLE
|
160 000 € | 6 667 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
162 000 € | 5 586 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
160 000 € | 6 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA PALLICE
|
160 000 € | 5 926 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
159 500 € | 5 907 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
158 250 € | 5 861 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
164 000 € | 5 857 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
164 300 € | 6 085 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
157 500 € | 5 833 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 LA ROCHELLE
|
164 500 € | 5 672 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
165 000 € | 6 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
165 000 € | 6 111 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
156 000 € | 6 240 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 37 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 22 Rue Treich-laplene | 151 000 € | 31 m² | 4 871 € |
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 05/06/2025 | 29 Rue De L Oise | 147 700 € | 31 m² | 4 765 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Des Carmes | 144 480 € | 30 m² | 4 816 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 07/05/2025 | 67 Rue Saint-nicolas | 229 000 € | 30 m² | 7 633 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |