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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 172 m²
Cette maison se trouve à l'abri de l'agitation, au cœur du quartier résidentiel et paisible de Beauregard, un secteur apprécié pour sa qualité de vie, son atmosphère familiale et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 622 €/mois | 26 127 €/mois | 724 248 € | 75 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 329 €/mois | 19 179 €/mois | 759 480 € | 110 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 578 €/mois | 13 873 €/mois | 824 040 € | 174 833 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 895 680 € | 246 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 233 €/mois | 9 797 €/mois | 969 900 € | 320 693 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, LA ROCHELLE ↗ +2.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LA ROCHELLE
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675 000 € | 3 924 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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679 000 € | 3 994 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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699 000 € | 4 288 € | 163 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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699 000 € | 4 369 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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650 000 € | 3 421 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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649 140 € | 3 091 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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630 000 € | 3 500 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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629 200 € | 3 595 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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627 000 € | 3 464 € | 181 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 900 € | 3 529 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T8 LA ROCHELLE
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599 000 € | 2 852 € | 210 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Bd De Cognehors | 500 000 € | 172 m² | 2 907 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 12/05/2025 | 71 Rue Marius Lacroix | 1 966 000 € | 175 m² | 11 234 € |
| 16/04/2025 | 36 Rue Sardinerie | 759 881 € | 156 m² | 4 871 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 08/04/2025 | 86 Av Jean Guiton | 717 260 € | 176 m² | 4 075 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Colbert | 955 000 € | 192 m² | 4 974 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Buffeterie | 1 204 517 € | 175 m² | 6 883 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Vendome | 970 000 € | 184 m² | 5 272 € |
| 19/03/2025 | 19 Rue Leon Jouhaux | 280 000 € | 144 m² | 1 944 € |
| 13/03/2025 | 60 Rue Michelet | 710 000 € | 144 m² | 4 931 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Alienor D Aquitaine | 615 000 € | 159 m² | 3 868 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Franck Gardes | 447 259 € | 150 m² | 2 982 € |
| 05/03/2025 | 39 Rue Du Lignon | 200 000 € | 140 m² | 1 429 € |