1 716 000 €
Bien
155 m²
LA ROCHELLE
17000
N/A
vs marché
11 071
€/m²
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Créer un compte gratuit1 716 000 €
Bien • 4 pièces • 155 m²
LA ROCHELLE (17000) • les Minimes
Niveaux
4
Construction
2001
Copropriété
153 lots
Exposition Sud
Terrasse
Garage
DPE
C
148 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
eXp - COLLECTION IMMOBILIÈRE CHARENTE-MARITIME vous présente ce PENTHOUSE DE LUXE À LA ROCHELLE.Découvrez cet appartement très haut de gamme comme une maison perchée sur les toits ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 716 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-81 714 €
Prix net vendeur
1 634 286 €
Frais de notaire
+113 918 €
Émoluments
16 146 €
Droits & taxes
96 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 829 918 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 829 918 €
Capital à emprunter
1 829 918 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 21 873 €/mois | 66 282 €/mois | 1 837 332 € | 190 406 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 055 €/mois | 48 652 €/mois | 1 926 600 € | 279 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 612 €/mois | 35 188 €/mois | 2 090 160 € | 443 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 467 €/mois | 28 688 €/mois | 2 272 080 € | 625 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 201 €/mois | 24 852 €/mois | 2 460 300 € | 813 374 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,19%
20 460 €/an
Rendement net
0,76%
après charges
Cashflow
-9 579 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 705 €/an
Charges copro. NR
930 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 432 €/an
GLI (2,5%)
512 €/an
Vacance locative
1 704 €/an
Total charges
6 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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