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Créer un compte gratuitAppartement T6 • 6 pièces • 164 m²
Appartement de caractère en plein cœur de la RochelleIdéalement situé en centre ville, à deux pas des commerces du port et des transports, ce superbe appartement en duplex, niché a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 872 €/mois | 26 885 €/mois | 745 248 € | 77 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 512 €/mois | 19 733 €/mois | 781 440 € | 113 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 710 €/mois | 14 273 €/mois | 847 800 € | 179 798 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 840 €/mois | 11 636 €/mois | 921 600 € | 253 598 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 997 800 € | 329 798 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 6pComparer
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8 ventes réelles — Appartements de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 10/06/2024 | 33 Rue Emile Couneau | 615 000 € | 136 m² | 4 522 € |
| 05/02/2024 | 68 Rue Alfred Kastler | 860 000 € | 133 m² | 6 466 € |
| 03/11/2023 | 12a Bd Andre Sautel | 1 578 900 € | 136 m² | 11 610 € |
| 23/10/2023 | 37b Av Jean Guiton | 525 000 € | 150 m² | 3 500 € |
| 18/09/2023 | 62 Av Marechal Juin | 800 000 € | 145 m² | 5 517 € |
| 15/09/2023 | 46 Rue Chaudrier | 902 700 € | 138 m² | 6 541 € |
| 12/05/2023 | 44 Rue Villeneuve | 860 450 € | 154 m² | 5 587 € |