Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
Idéalement situé de la rue Saint-Nicolas et du Vieux-Port de La Rochelle, ce charmant studio d'environ 20 m² se distingue par son emplacement exceptionnel en plein cœur historique ...
30 Rue du Duc 17000 La Rochelle
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 144 984 € | 15 011 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 152 040 € | 22 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 164 880 € | 34 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 307 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 127 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 LA ROCHELLE
|
133 560 € | 5 807 € | 23 m² | 1 | Voir |
|
T2 LA PALLICE
|
132 500 € | 6 023 € | 22 m² | 2 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
132 500 € | 6 974 € | 19 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
132 100 € | 6 005 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA PALLICE
|
132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
132 000 € | 6 600 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
137 800 € | 6 562 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA PALLICE
|
129 900 € | 5 905 € | 22 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 500 € | 6 167 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 500 € | 6 475 € | 20 m² | 1 | Voir |
|
T1 LA ROCHELLE
|
129 000 € | 6 450 € | 20 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 53 Rue De La Scierie | 134 000 € | 25 m² | 5 360 € |
| 16/06/2025 | 8 Rue De La Sole | 167 000 € | 26 m² | 6 423 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Des Bonnes Femmes | 124 500 € | 20 m² | 6 225 € |
| 28/05/2025 | 12 Rue Gargoulleau | 100 000 € | 25 m² | 4 000 € |
| 23/05/2025 | 60 Rue Gambetta | 132 830 € | 25 m² | 5 313 € |
| 21/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 113 180 € | 20 m² | 5 659 € |
| 19/05/2025 | 5 Rue Olympe De Gouges | 155 240 € | 27 m² | 5 750 € |
| 16/05/2025 | 19 Rue Albert 1er | 129 820 € | 18 m² | 7 212 € |
| 16/05/2025 | 13 Rue Andre Gabaret | 115 000 € | 20 m² | 5 750 € |
| 12/05/2025 | 13 Rue Mervault | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 05/05/2025 | 16 Crs Des Dames | 188 000 € | 22 m² | 8 545 € |
| 25/04/2025 | 2 Imp Du Belier | 135 000 € | 18 m² | 7 500 € |
| 24/04/2025 | 111 Av Coligny | 90 000 € | 23 m² | 3 913 € |
| 24/04/2025 | 41 Rue Villeneuve | 232 368 € | 24 m² | 9 682 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De La Barroere | 130 150 € | 28 m² | 4 648 € |