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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 124 m²
LA ROCHELLE – Hyper-centreÀ quelques pas du Vieux-Port, appartement de type 4 entièrement rénové par une architecte, développant 124 m² habitables.Il offre une belle pièce de vie a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 954 €/mois | 30 164 €/mois | 836 136 € | 86 637 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 307 €/mois | 22 142 €/mois | 876 840 € | 127 341 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 951 300 € | 201 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 308 €/mois | 13 055 €/mois | 1 033 920 € | 284 421 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 732 €/mois | 11 309 €/mois | 1 119 600 € | 370 101 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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785 000 € | 6 826 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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699 000 € | 5 637 € | 124 m² | 4 | Voir |
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683 100 € | 5 693 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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683 000 € | 5 838 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21b Rue Maurice Ravel | 1 336 000 € | 141 m² | 9 475 € |
| 07/05/2025 | 17b Rue Des Merciers | 415 000 € | 128 m² | 3 242 € |
| 06/05/2025 | 21 Rue Bazoges | 790 950 € | 114 m² | 6 938 € |
| 08/04/2025 | 14 Rue Henri Amel | 827 950 € | 122 m² | 6 786 € |
| 27/03/2025 | 3 Rue Georges Morvan | 550 000 € | 125 m² | 4 400 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Chaudrier | 590 000 € | 108 m² | 5 463 € |
| 27/03/2025 | 10 Rue Des Roses | 303 300 € | 111 m² | 2 732 € |
| 04/03/2025 | 32a Rue Berlioz | 415 000 € | 100 m² | 4 150 € |
| 03/03/2025 | 14 Rue Jean-jacques Rousseau | 598 137 € | 113 m² | 5 293 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Anne Forestier | 435 530 € | 103 m² | 4 228 € |
| 17/02/2025 | 50 Bd De Cognehors | 640 000 € | 100 m² | 6 400 € |
| 09/01/2025 | 31b Rue Emile Normandin | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 12/12/2024 | 31 Rue De Suede | 665 000 € | 126 m² | 5 278 € |
| 03/12/2024 | 5 Rue Gargoulleau | 700 000 € | 126 m² | 5 556 € |
| 05/11/2024 | 40 Rue Des Jars | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |