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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 22 m²
iad France - Sven Lamour vous propose: A découvrir en exclusivité, à seulement 2,5 km du centre-ville et 1 km du bord de mer, cette petite maison vous propose une pièce principale ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 138 768 € | 14 400 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 145 440 € | 21 072 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 492 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 232 € | 3,40% |
| 25 ans | 619 €/mois | 1 876 €/mois | 185 700 € | 61 332 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, LA ROCHELLE ↗ +6.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 11 à 33 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 7 Rue Des Tulipes | 244 000 € | 14 m² | 17 429 € |
| 14/02/2025 | 6 Rue Des Roses | 659 000 € | 23 m² | 28 652 € |
| 17/01/2025 | 45 Rue Louise Pinchon | 590 000 € | 20 m² | 29 500 € |
| 23/12/2024 | 3 Rue Du Gue | 185 000 € | 22 m² | 8 409 € |
| 10/10/2024 | 17 Rue Niamey | 130 000 € | 26 m² | 5 000 € |
| 26/08/2024 | 62 Rue Montmirail | 171 000 € | 30 m² | 5 700 € |
| 21/08/2024 | 10 Av De Madrid | 145 000 € | 33 m² | 4 394 € |
| 19/08/2024 | 17 Rue Du Gue | 160 000 € | 30 m² | 5 333 € |
| 02/08/2024 | 9 Rue Des Geraniums | 340 000 € | 24 m² | 14 167 € |
| 11/07/2024 | 9 Rue Montmirail | 176 500 € | 33 m² | 5 348 € |
| 10/07/2024 | 1b Rue Reynaldo-hahn | 130 000 € | 24 m² | 5 417 € |
| 30/04/2024 | 11 Rue L Orphee | 326 610 € | 33 m² | 9 897 € |
| 11/03/2024 | 184 Rue De Coureilles | 370 000 € | 13 m² | 28 462 € |
| 05/02/2024 | 37 Rue Richard Coeur De Lion | 115 500 € | 26 m² | 4 442 € |
| 29/12/2023 | 10b Rue Thomas Paine | 182 800 € | 31 m² | 5 897 € |