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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 123 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Arnaud Fatosme vous propose: La Rochelle, quartier La Pallice. Vous recherchez une maison lumineuse, avec une vie de plain-pied, un extérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 263 €/mois | 18 979 €/mois | 526 092 € | 54 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 597 €/mois | 13 930 €/mois | 551 640 € | 80 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 325 €/mois | 10 076 €/mois | 598 500 € | 126 912 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 650 640 € | 179 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 704 400 € | 232 812 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LA ROCHELLEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bbPCV Actuel
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490 000 € | - |
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#aWo1g
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465 000 € | -5,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA PALLICE
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495 000 € | 4 304 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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497 000 € | 3 853 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 564 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 514 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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499 000 € | 3 305 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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499 200 € | 3 753 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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480 700 € | 3 698 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LA ROCHELLE
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471 500 € | 4 100 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LA ROCHELLE
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509 000 € | 3 393 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 LA ROCHELLE
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510 000 € | 3 469 € | 147 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 19 Rue De La Trompette | 650 000 € | 130 m² | 5 000 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue Lucien Desoyer | 620 000 € | 142 m² | 4 366 € |
| 06/05/2025 | 28 Rue De Calais | 200 000 € | 122 m² | 1 639 € |
| 30/04/2025 | 3a Rue Des Roseaux | 540 000 € | 135 m² | 4 000 € |
| 30/04/2025 | 15 Rue Bouguereau | 510 000 € | 98 m² | 5 204 € |
| 25/04/2025 | 16 Rue Marceau | 575 200 € | 110 m² | 5 229 € |
| 24/04/2025 | 1 Rue De Beauregard | 540 000 € | 102 m² | 5 294 € |
| 22/04/2025 | 7 Rue Du Cdt L Herminier | 310 000 € | 98 m² | 3 163 € |
| 15/04/2025 | 115 Av Aristide Briand | 640 000 € | 98 m² | 6 531 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Raymond Poincare | 497 100 € | 124 m² | 4 009 € |
| 11/04/2025 | 22 Rue Du Rempart St-claude | 625 000 € | 138 m² | 4 529 € |
| 28/03/2025 | 138 Av Du Lieutenant Col Bernier | 495 000 € | 103 m² | 4 806 € |
| 27/03/2025 | 39 Rue D Amboise | 633 500 € | 117 m² | 5 415 € |
| 27/03/2025 | 38 Rue Du Moulin Rouge | 458 250 € | 140 m² | 3 273 € |
| 26/03/2025 | 72 Rue Michelet | 688 400 € | 130 m² | 5 295 € |