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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 87 m²
Appartement type T3 avec terrasse !LA ROCHELLE – Hyper-centre Véritable coup de coeur pour cet appartement entièrement rénové de 87 m², idéalement situé en plein coeur de La Rochel...
19 Quai du Gabut 17000 La Rochelle
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 286 €/mois | 28 139 €/mois | 780 024 € | 80 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 816 €/mois | 20 655 €/mois | 817 920 € | 118 732 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 930 €/mois | 14 939 €/mois | 887 400 € | 188 212 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 964 560 € | 265 372 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 482 €/mois | 10 552 €/mois | 1 044 600 € | 345 412 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LA ROCHELLEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA ROCHELLE
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727 526 € | 8 362 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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727 500 € | 8 174 € | 89 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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720 000 € | 6 667 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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T3 LA ROCHELLE
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745 500 € | 9 204 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHELLE
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753 000 € | 8 655 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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757 000 € | 8 701 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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682 500 € | 7 583 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 000 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA ROCHELLE
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665 000 € | 7 074 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LA PALLICE
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653 500 € | 6 107 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 47 Rue Rempart Des Voiliers | 268 250 € | 71 m² | 3 778 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue De L Evescot | 495 550 € | 82 m² | 6 043 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Des Augustins | 395 000 € | 94 m² | 4 202 € |
| 16/05/2025 | 21d Rue Maurice Ravel | 2 511 750 € | 94 m² | 26 721 € |
| 07/05/2025 | 54 Rue Des Fonderies | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 07/05/2025 | 19 Rue Du Bastion Saint Nicolas | 300 000 € | 72 m² | 4 167 € |
| 06/05/2025 | 19 Imp Andre Bracq | 594 000 € | 80 m² | 7 425 € |
| 06/05/2025 | 31 Av De La Resistance | 124 000 € | 72 m² | 1 722 € |
| 06/05/2025 | 23 Rue De Suede | 320 000 € | 81 m² | 3 951 € |
| 22/04/2025 | 13 Rue De Suede | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De Suede | 356 000 € | 76 m² | 4 684 € |
| 16/04/2025 | 17b Rue Des Merciers | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 31/03/2025 | 24 Rue Franck Delmas | 459 000 € | 80 m² | 5 738 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Charles Garnier | 243 900 € | 71 m² | 3 435 € |
| 26/03/2025 | 7 Rue Dupaty | 475 000 € | 85 m² | 5 588 € |