337 940 €
Bien
242 m²
LA ROCHELLE NORMANDE
50530
N/A
vs marché
1 396
€/m²
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Bien • 10 pièces • 242 m²
LA ROCHELLE NORMANDE (50530)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 940 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 092 €
Prix net vendeur
321 848 €
Frais de notaire
+23 901 €
Émoluments
3 562 €
Droits & taxes
18 989 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 841 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 841 €
Capital à emprunter
361 841 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 325 €/mois | 13 106 €/mois | 363 300 € | 37 644 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 55 344 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 296 €/mois | 6 958 €/mois | 413 280 € | 87 624 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 449 280 € | 123 624 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 944 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,45%
31 944 €/an
Rendement net
6,02%
après charges
Cashflow
-284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 662 €/an
Charges copro. NR
1 452 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 236 €/an
GLI (2,5%)
799 €/an
Vacance locative
2 661 €/an
Total charges
9 960 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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