419 845 €
T6
165 m²
LA ROCHEPOT
21340
+2%
vs marché
2 545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit419 845 €
Maison • 6 pièces • 165 m²
LA ROCHEPOT (21340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
419 845 €
Honoraires agence (~4,0%)
-16 148 €
Prix net vendeur
403 697 €
Frais de notaire
+29 515 €
Émoluments
4 347 €
Droits & taxes
23 818 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
449 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
449 360 €
Capital à emprunter
449 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 371 €/mois | 16 276 €/mois | 451 164 € | 46 740 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 936 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 576 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 776 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
21 780 €/an
Rendement net
3,30%
après charges
Cashflow
-1 384 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 815 €/an
Charges copro. NR
990 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 525 €/an
GLI (2,5%)
545 €/an
Vacance locative
1 814 €/an
Total charges
6 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2024 | 5201 Sous La Loucharde | 703 230 € | 179 m² | 3 929 € |
| 01/12/2023 | 5093 Le Village | 650 000 € | 180 m² | 3 611 € |