406 800 €
T5
97 m²
LA ROCHETTE
05000
N/A
vs marché
4 194
€/m²
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Créer un compte gratuit406 800 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
LA ROCHETTE (05000)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
406 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 371 €
Prix net vendeur
387 429 €
Frais de notaire
+28 399 €
Émoluments
4 191 €
Droits & taxes
22 858 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
435 199 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
435 199 €
Capital à emprunter
435 199 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 202 €/mois | 15 764 €/mois | 436 968 € | 45 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 458 160 € | 66 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 762 €/mois | 8 370 €/mois | 497 160 € | 105 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 540 480 € | 148 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 585 000 € | 193 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,15%
12 804 €/an
Rendement net
1,99%
après charges
Cashflow
-1 821 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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