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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
Réf 88916 - MARCON IMMOBILIER - SECTEUR SAINT-MEDARD-LA-ROCHETTE Une maison à rénover en partie sur cave comprenant un rez-de-chaussée de : cuisine, salon, une chambre, une pièce n...
17 Route de Lavaveix-les-Mines 23200 Saint-Médard-la-Rochette
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 32 760 € | 3 405 € | 3,15% |
| 10 ans | 286 €/mois | 867 €/mois | 34 320 € | 4 965 € | 3,20% |
| 15 ans | 207 €/mois | 627 €/mois | 37 260 € | 7 905 € | 3,30% |
| 20 ans | 169 €/mois | 512 €/mois | 40 560 € | 11 205 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 146 €/mois | 442 €/mois | 43 800 € | 14 445 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Chemin De Fer | 19 800 € | 90 m² | 220 € |
| 20/11/2024 | 2 Che De La Tranquillite | 38 000 € | 90 m² | 422 € |
| 14/08/2024 | 3 Mazeaubouvier | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 06/08/2024 | 19 Vaurousset | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 06/05/2024 | 7 Courbarioux | 17 500 € | 76 m² | 230 € |
| 07/02/2024 | 1 Puylivat | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 25/07/2023 | 11 Maneyraux | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 29/03/2023 | 1 Le Nouhaut | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 23/03/2023 | 8 Lioreix | 20 000 € | 90 m² | 222 € |