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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
- Réf 88632 - CREUSE EN LIMOUSIN - SECTEUR SAINT-MEDARD-LA-ROCHETTE. Une maison comprenant en rez-de-chaussée : Cuisine, salle-à-manger/salon, cellier. 1er étage : Pièce palière, d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 84 168 € | 8 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 736 €/mois | 2 230 €/mois | 88 320 € | 12 851 € | 3,20% |
| 15 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 95 760 € | 20 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 434 €/mois | 1 315 €/mois | 104 160 € | 28 691 € | 3,40% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 37 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 AUBUSSON
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80 000 € | 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 3 Rue Du Chemin De Fer | 19 800 € | 90 m² | 220 € |
| 20/11/2024 | 2 Che De La Tranquillite | 38 000 € | 90 m² | 422 € |
| 14/08/2024 | 3 Mazeaubouvier | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 06/08/2024 | 19 Vaurousset | 25 000 € | 90 m² | 278 € |
| 06/05/2024 | 7 Courbarioux | 17 500 € | 76 m² | 230 € |
| 07/02/2024 | 1 Puylivat | 72 000 € | 70 m² | 1 029 € |
| 07/11/2023 | 5 Villemigoux | 175 000 € | 95 m² | 1 842 € |
| 25/07/2023 | 11 Maneyraux | 57 000 € | 90 m² | 633 € |
| 26/06/2023 | 8 Empeaux | 70 000 € | 96 m² | 729 € |
| 29/03/2023 | 1 Le Nouhaut | 55 000 € | 57 m² | 965 € |
| 23/03/2023 | 8 Lioreix | 20 000 € | 90 m² | 222 € |