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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 32 m²
LA ROCHETTE au coeur du village :Beau T1 de 32 m² habitable vendu loué idéal investisseur (bail signé en décembre 2017 loyer de 330 EUR). Petite copropriété (6 lots) : Syndic bénév...
Chemin du couloir de montlambert 73250 Saint-Jean-de-la-Porte
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 643 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 627 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 28 Av Francois Milan | 133 130 € | 51 m² | 2 610 € |
| 09/12/2024 | 6 Pl Saint Jean | 46 720 € | 25 m² | 1 869 € |
| 02/12/2024 | 2 Pl Georges Ruat | 71 000 € | 38 m² | 1 868 € |
| 24/10/2024 | 2 Pl Georges Ruat | 78 000 € | 38 m² | 2 053 € |
| 24/10/2024 | 77 Rue De La Neuve | 81 610 € | 41 m² | 1 990 € |
| 20/09/2024 | 3 Bd De Plan Ravier | 429 000 € | 45 m² | 9 533 € |
| 23/07/2024 | 24 Rue Meule Perrin | 127 000 € | 46 m² | 2 761 € |
| 23/02/2024 | 1 Pl Georges Ruat | 233 000 € | 46 m² | 5 065 € |
| 22/02/2024 | 47 Rue Maurice Rey | 73 270 € | 42 m² | 1 745 € |
| 08/12/2023 | 9 Pl Antoine Perrier | 71 650 € | 24 m² | 2 985 € |
| 16/11/2023 | 77 Rue De La Neuve | 104 400 € | 49 m² | 2 131 € |
| 27/10/2023 | 35b Rue Maurice Rey | 95 400 € | 49 m² | 1 947 € |
| 21/09/2023 | 9 Pl Antoine Perrier | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 15/09/2023 | 9 Pl Giabiconi | 76 250 € | 41 m² | 1 860 € |
| 28/06/2023 | 2 Pl Georges Ruat | 71 300 € | 38 m² | 1 876 € |