669 600 €
Bien
407 m²
LA ROCHETTE
73110
N/A
vs marché
1 645
€/m²
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Local commercial • 407 m²
LA ROCHETTE (73110)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
669 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-31 886 €
Prix net vendeur
637 714 €
Frais de notaire
+45 566 €
Émoluments
6 591 €
Droits & taxes
37 625 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
715 166 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
715 166 €
Capital à emprunter
715 166 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 548 €/mois | 25 903 €/mois | 718 032 € | 74 383 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 275 €/mois | 19 015 €/mois | 753 000 € | 109 351 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 538 €/mois | 13 752 €/mois | 816 840 € | 173 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 700 €/mois | 11 212 €/mois | 888 000 € | 244 351 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 961 500 € | 317 851 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,02%
53 724 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-1 104 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 477 €/an
Charges copro. NR
2 442 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 761 €/an
GLI (2,5%)
1 343 €/an
Vacance locative
4 475 €/an
Total charges
16 648 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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