127 000 €
T5
88 m²
LA ROCHETTE
73110
-34%
vs marché
1 443
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit127 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 88 m²
LA ROCHETTE (73110)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
127 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 048 €
Prix net vendeur
120 952 €
Frais de notaire
+10 122 €
Émoluments
1 636 €
Droits & taxes
7 136 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
137 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
137 122 €
Capital à emprunter
137 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 639 €/mois | 4 967 €/mois | 137 676 € | 14 267 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 203 €/mois | 3 645 €/mois | 144 360 € | 20 951 € | 3,20% |
| 15 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 156 600 € | 33 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 709 €/mois | 2 148 €/mois | 170 160 € | 46 751 € | 3,40% |
| 25 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 184 500 € | 61 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,15%
11 616 €/an
Rendement net
5,76%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LA ROCHETTE
|
127 000 € | 1 443 € | 88 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5192 Av Du Centenaire | 194 550 € | 106 m² | 1 835 € |
| 24/04/2025 | 24 Av Francois Milan | 216 930 € | 80 m² | 2 712 € |
| 02/12/2024 | 40 Rue Du Clos | 226 800 € | 78 m² | 2 908 € |
| 21/11/2024 | 6084 Pl Joseph Dijoud | 177 150 € | 82 m² | 2 160 € |
| 17/10/2024 | 8 Pl Georges Lardenois | 129 000 € | 77 m² | 1 675 € |
| 20/09/2024 | 3 Bd De Plan Ravier | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |
| 06/08/2024 | 1ter Rue Meule Perrin | 186 000 € | 70 m² | 2 657 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Roses | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 20/02/2024 | 5910 Pl Giabiconi | 191 600 € | 83 m² | 2 308 € |