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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, LA ROCHETTE Marché équilibréComparer
6 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5192 Av Du Centenaire | 194 550 € | 106 m² | 1 835 € |
| 24/04/2025 | 24 Av Francois Milan | 216 930 € | 80 m² | 2 712 € |
| 21/11/2024 | 6084 Pl Joseph Dijoud | 177 150 € | 82 m² | 2 160 € |
| 20/09/2024 | 3 Bd De Plan Ravier | 429 000 € | 95 m² | 4 516 € |
| 27/03/2024 | 9 Rue Des Roses | 209 000 € | 80 m² | 2 613 € |
| 20/02/2024 | 5910 Pl Giabiconi | 191 600 € | 83 m² | 2 308 € |