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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
A 8 minutes à pied de la gare de Melun, à la RochetteDans un petit immeuble bien tenu AVEC ASCENSEUR, nous vous proposons un joli studio de 23,64 m² + balcon de 4.5 m², au calme. V...
1 Rue Honore Daumier 77000 La Rochette
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 033 €/mois | 3 130 €/mois | 86 772 € | 8 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 758 €/mois | 2 297 €/mois | 90 960 € | 13 181 € | 3,20% |
| 15 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 98 640 € | 20 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 107 280 € | 29 501 € | 3,40% |
| 25 ans | 387 €/mois | 1 173 €/mois | 116 100 € | 38 321 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pDynamique marché
Appartement 1 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 MELUN
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80 000 € | 3 810 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 MELUN
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78 000 € | 3 391 € | 23 m² | 1 | Voir |
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T1 MELUN
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76 000 € | 2 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MELUN
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76 000 € | 2 923 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MELUN
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75 000 € | 2 885 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 MELUN
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 MELUN
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85 000 € | 3 400 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 MELUN
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73 000 € | 2 808 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 MELUN
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70 000 € | 2 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2024 | 34 Rue Honore Daumier | 97 646 € | 26 m² | 3 756 € |