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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
LA PASSERELLE est une résidence contemporaine qui vous séduira dès le premier regard par son architectureaux lignes élégantes et épurées.Elle propose une variété de logements, du s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 376 €/mois | 7 200 €/mois | 199 584 € | 20 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 744 €/mois | 5 285 €/mois | 209 280 € | 30 363 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 243 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 246 720 € | 67 803 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 383 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE ↗ +12.4% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LA ROCHETTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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187 060 € | 3 897 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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182 867 € | 4 572 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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T2 MELUN
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181 368 € | 3 779 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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188 940 € | 4 499 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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189 900 € | 4 128 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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180 000 € | 4 390 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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180 000 € | 3 913 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 MELUN
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180 000 € | 4 286 € | 42 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 41 Av De Seine | 131 500 € | 56 m² | 2 348 € |
| 21/03/2025 | 34 Av Theodore Rousseau | 110 000 € | 43 m² | 2 558 € |
| 14/06/2024 | 32 Rue Rosa Bonheur | 148 000 € | 59 m² | 2 508 € |
| 11/06/2024 | 68 Rue Honore Daumier | 100 000 € | 53 m² | 1 887 € |
| 16/05/2024 | 40 Av Theodore Rousseau | 100 000 € | 56 m² | 1 786 € |
| 28/02/2024 | 34 Rue Honore Daumier | 97 646 € | 26 m² | 3 756 € |
| 28/07/2023 | 55 Che Du Halage | 885 000 € | 50 m² | 17 700 € |
| 12/04/2023 | 36 Av Theodore Rousseau | 117 500 € | 51 m² | 2 304 € |